總結幾個主題樂園規(guī)劃原則。

項目可行性

項目的可行性是指對項目產(chǎn)品定位做出可行性分析。在建設一個項目時，我們肯定會面臨在哪里建、建什么樣、多大規(guī)模、投資額是多少等問題。最初我們是靠可行性分析報告來得出結論，很多企業(yè)都會花幾十萬至上百萬來做項目的可行性分析?？蓡栴}是，這些可行性分析報告靠譜嗎？任何可行性報告都應對項目進行詳細的調(diào)查，要獲得真實的數(shù)據(jù)，否則將毫無用處。

可行性分析報告要從運營需求角度和市場角度進行詳細分析，為客戶帶來最真實的數(shù)據(jù)，做出最詳實、科學的判斷。

項目可用性

項目可用性是指產(chǎn)品定位適合市場消費需求和滿足樂園運營需求。產(chǎn)品好不代表產(chǎn)品好用，產(chǎn)品好不好由消費者說了算，產(chǎn)品好不好用則由運營團隊說了算。所以要滿足市場需求，就要進行實地考察與分析，要滿足運營需求就要先了解樂園的運營需求點。項目設計階段運營有效提資到位才能保證項目的可用性。解決辦法兩個：要么成立自己的策劃、設計和運營團隊，要么就找專業(yè)的主題樂園運營管理公司。

項目可進入性

項目可進入性涉及兩方面，一是指外圍交通到達樂園的道路最好是四通八達，二是指樂園要進出方便。道路問題如果不處理好，將會對主題樂園造成很大影響。

項目可玩性

項目的可玩性是指常態(tài)下一天當中游客對樂園內(nèi)項目的參與度。要重點強調(diào)的是樂園一期面客區(qū)域不宜過大，如果游客進了園區(qū)，因園區(qū)過大參與不完整，那游客就會覺得不值。

項目可拓性

項目可拓性是指兩方面：一是一期開業(yè)范圍內(nèi)要有可拓性；二是除一期外還要備用二期、三期甚至四期用地。隨著經(jīng)營時間推移，一期內(nèi)項目要在三五年后進行更新甚至拓新，5—8 年以后就要考慮升級、改造、加新。

項目智能性

項目的智能性是指未來樂園運營管理和對客服務的信息智能化程度。很多主題樂園投資商對智慧景區(qū)的理解不夠，實際上這個信息系統(tǒng)也是需要規(guī)劃的?，F(xiàn)在不是單獨安裝某個系統(tǒng)就能解決問題，系統(tǒng)信息化時代更強調(diào)信息的整合。

創(chuàng)新性及差異性

產(chǎn)品和服務的創(chuàng)新性指的是樂園特有的獨具一格的產(chǎn)品或服務形式。要想做好產(chǎn)品和服務的創(chuàng)新，就必須提前做好規(guī)劃。

體驗性

體驗性是指讓游客久久不能忘懷的感受，具有獨特性和唯一性。

落地性

主題樂園規(guī)劃設計不管怎么做，如果不能落地，都等于空談。項目公司在采購時一定要問清運營方的需求是什么，運營團隊也要經(jīng)常跟進項目招標采購的情況，防止出現(xiàn)偏差。滿足這十個總體規(guī)劃原則的產(chǎn)品，其基本品質(zhì)一定就可以保證。