當前國內經濟正處于艱難的轉型期，GDP增速放緩，房地產去庫存形式嚴峻，實體經濟呈現空心化的趨勢。主題公園設計公司龍翔設計分析在改革轉型的陣痛中，旅游行業還有什么最值得我們期待呢？2016年5月7日，歷經數年的籌備建設，上海迪斯尼樂園終于啟動運營測試，一時間主題公園話題再度引發國內輿論關注。

一、主題公園的建設熱潮再度來襲

近年來，主題公園再次站到風口。一方面是世界知名的國際主題公園巨頭紛紛搶灘中國市場。除了上海迪斯尼外，北京通州環球影城已經開工建設，總投資超過200億元，預計2019年建成營業。2016年1月，十大主題公園之一的美國六旗，也敲定落戶浙江海鹽，總投資超300億，預期在2019年一期建成開園。

另一方面，國內企業紛紛跑馬圈地，斥巨資興建主題公園。

首先，國內老牌旅游企業在快速擴張地盤。華僑城集團旗下品牌歡樂谷在深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶、鹽城、福州等落地。深圳華強集團，以方特歡樂世界、方特夢幻王國品牌，在全國12個城市布局，其主題公園數量將達到19家。

主題公園建設熱潮的再度興起，娛樂文化消費將迎來爆發式的增長，也標志著整個中國主題公園市場進入了一個全新的時代。

二、大中型主題公園的投資門檻

在整體經濟放緩的大環境下，主題公園的開發建設卻任性火爆，這得益于市場的發展。

首先中國中產階層在逐年增多，居民的游樂消費需求被激發出來。有研究表明，中國的主題公園“每年至少有1億人次的潛力尚未開發”。

其次，在于“市場未飽和”。目前，中國能真正算得上主題公園的應該在300座左右，市場遠未飽和。主題公園市場引來國內外各路資本集團的關注，也足以說明中國主題公園市場還是巨大的。

在這一輪主題公園熱潮下，大型主題公園成了各路資本爭搶的“香饃饃”。那么，大型主題公園到底有怎樣的準入門檻呢？

1、投資門檻高，大型主題公園投資規模動則幾十億乃至上百億。短期內要實現投資回收，維持收支平衡，是相對困難的。所以大型主題公園投資開發需要保證足額的資金。

2、經營難度大，大型主題公園的開發運營技術團隊需要配置創意、設計、媒體、運營管控、科技甚至線上互動能力等基本人員。因而在大型主題公園開發運營上，除了足額的投資資本外，高水平的技術團隊保證也十分重要。

資金不足、運營經驗不夠，中小型開發商難道只能望洋興嘆？

三、小型主題公園的發展機遇

目前，中國城鎮化運動正在如火如荼進行中。全國休閑標準化技術委員會副主任魏小安曾在中國游藝機游樂園協會論壇上表示，小型樂園項目將會隨著中國城鎮化的發展大行其道，開拓一個新天地。小型主題公園參考國務院12個部門聯合下發《關于規范主題公園發展的若干意見》中指出，總占地面積200畝-600畝或總投資2億元-15億元的為中小型主題公園。此處我們將600畝以下，投資額2億以下的主題公園（除水公園、室內兒童公園外的綜合性主題公園），納入為小型主題公園范疇。

四、小型主題公園的實戰規劃要點

（1）項目選址要講究。依托主城區，毗鄰主干道，一小時車程以內為最佳。

小型主題公園一般產生的影響力相對偏弱，輻射腹地相對較小，遠不如大中型主題公園可以產生區域級的影響力。所以小型主題公園更加依賴項目所在地主城區的消費人群。因此小型主題公園在選址上應該更加講究，更加慎重。一般來說，小型主題公園適宜布局在離主城區一小時車程范圍內，毗鄰國道、快速干道或高速出口為最佳；或者項目地附近分布有自然或生態觀光度假型旅游產品，能產生一定的旅游功能互補效應。

（2）旅游功能要復合。多重復合功能業態，營造舒適的家庭休閑游覽氛圍。

小型主題公園一般主打客群不是外地游客，而是本地及周邊的城市居民消費客群，所以從客群角度分析，一般小型主題公園在規劃上應配備主題游樂、科普教育、文化體驗、生態餐飲等復合功能業態，能滿足家庭各個階層的消費需求，延長主題公園的生命周期。

輕器械，在器械游樂設備的選型上，以小型游樂設備為主，大中型游樂設備為輔。

重體驗，著重打造互動體驗性強的無動力游樂項目，像農事體驗類、萌寵類、動漫表演類、生態科普類等都是很受歡迎的家庭項目。

（4）主題包裝要新穎。深挖文化，創建IP，構建主題特色鮮明的旅游景區。

除了迪士尼、環球影城等個別主題公園具備自己獨有的影視或動漫IP外，大多數主題公園還未能形成自己獨特的主題文化旅游IP。 小型主題公園在設備不占優勢的條件下，應該更加注重主題文化的包裝。

小型主題公園的策劃應當深挖文化，創建屬于自己的主題文化旅游IP，再用特定的敘事手法形成整體的主題故事線索，以故事為大背景進行園區的規劃設計。

五、結束語

新一輪主題公園的建設熱潮已經到來，與其在一二線城市拼個你死我活，不如轉戰三四線城市，換種思路同樣可以開辟一片藍海。